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房地产销售认筹期公开期强销期和尾盘期?分别是什么意思?

2019-09-13 09:23   来源:未知   作者:admin

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  房地产认筹期,就是开发商没有取得销售许可证的时候,采取的一种前期营销手段。681212.com

  房地产强销期,开发商这个时候会大力策划举行推广活动和方案,加强促进楼盘的销售。

  房地产尾盘期,指楼盘项目大体销售(一般到项目销售80%以上)基本结束,免费心水论坛www.979922.com剩余小部分房源的销售阶段,一般到了尾盘期优惠额度会增加,但房源也较差。

  房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略,而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。

  从获得土地使用权开始,可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外,房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

  从获得土地使用权时起,直至楼房建成竣工,整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长,是其他商品销售过程中所罕见的。

  房地产销售涉及面广、关联因素多,在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测,确立产品策略、促销策略、价格策略,以及所涉及有关部门、政策等环节,较其他商品复杂得多。[2]

  公开期(一般只说项目公开,接受咨询)是指项目公开面世,接受咨询阶段,在认筹前;